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HAAS Fertigbau
84326 Falkenberg


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Experte/in Wellner

Fragen und Antworten -   Wellner aus Falkenberg
Mein Name ist Wellner und ich bin Hausbauexperte.
HAAS Fertigbau und ich freuen sich, Ihnen zum Thema Immobilien kompetent Hilfestellung zu geben.

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Definitv hängt das Gelingen des Hausbaus von zwei Faktoren ab: 1. gute Qualität des Hauses/der Hausbaufirma und 2. gute Beratung. Beides stimmte bei unserm Neubau mit der Fa. Haas, der Kundenberater war immer erreichbar und begleitete den Hausbau von der Planung bis zum Ende. Bei Haas sind viele Dinge im Preis enthalten, die man bei anderen Firmen noch extra bezahlen muss. Der Kundenberater hat uns meist sogar noch von einigen wilden Ideen zurück auf den Boden der Realität geholt, obwohl er sicherlich hätte noch einigen Schnickschnack verkaufen können. Das zeigt, dass bei Haas vernünftig geplant wird und es nicht im ersten Sinne ums reine Geschäftemachen geht. Insebsondere wurden uns von den Beratern auch konkrete Kostenabschätzungen für Keller/Bodenplatte und Baunebenkosten vorgelegt, die bis auf wenige 100 Euro gestimmt haben. So konnten wir realistisch planen. Fachlich ist das Haus von bester Güte, unser KFW40 Haus hat sogar beim Blower-Door-Test die fast Bedingungen eines Passivhauses erreichen können.


Nachdem wir im März 2009 unser Fertighaus von HAAS bezogen haben, möchte ich unsere Erfahrung veröffentlichen. Wir waren hin und hergerissen, welcher Häuslebauer es werden soll. Die Zahl der Anbieter ist erdrückend. Vor allem die Nähe zu HAAS in Falkenberg ließ diese Firma immer wieder in unserem Entscheidungsprozess auftauchen. Tja, und dann eben unsere Nachbarn, die ihr HAAS-Haus bereits bezogen hatten und HAAS sehr lobten. Allerdings war unser erster Kontakt mit HAAS vor 3 Jahren weniger toll. Der Verkäufer war schlichtweg unsympathisch und so ist leider der erste Eindruck ein sehr schlechter. Das änderte sich nach dem zweiten Versuch Anfang 2008. Der Verkäufer war sehr nett, kompetent und überhaupt nicht aufdringlich. Das erhaltene Angebot wurde mit dem Vertriebsleiter verhandelt und der Werkvertrag geschlossen. Die Kosten scheinen im Rahmen der üblichen Fertighausanbieter, mit denen wir vergleichen konnten. Wichtig war uns vor allem der reibungslose Ablauf von der Planung zum Einzug. Dies können die Nachbarn und nun auch wir bestätigen. Wir entschieden uns für ein Ausbauhaus (Eigenleistung: Dachdämmung, Gipsplattenmontage an den Deckenflächen, Spachteln, Bodenbeläge, Malerarbeiten, sämtliche Türen). Bei der Bemusterung nahmen wir die zunächst mitgekauften Materialpakete aus dem Lieferumfang. In zwei Tagen wirklich alles zu bemustern ist sehr anstrengend. Wir wollten bei unseren späteren Einkaufstouren in Ruhe aussuchen und nahmen es in Kauf, das Material (Farbe, Bodenbeläge, Türen) selbst zu organisieren. Bei der Bemusterung war es dann auch die fehlende Preistransparenz, die uns dazu bewegte. Die zu zahlenden Aufpreise bei der Bemusterung für die etwas schöneren Fliesen, Türdrücker etc. schienen uns zu hoch. Die Bemusterung an sich ist vielleicht ein wenig kritikwürdig. Ich weiß nicht, wie das woanders abläuft, vielleicht hatten wir auch nur Pech mit unserem Bemusterer. Hier kamen so manche Punkte auf, die zum Teil wir vorher nicht erfragt haben und nicht gleich ins Angebot aufnehmen ließen, zum anderen kamen Sachen hinzu, die wir eigentlich für selbstverständlich hielten. Im Großen und Ganzen blieben ganz große Überraschungen aus, dennoch konnten wir 8% auf den ursprünglichen Angebotspreis aufschlagen (abzgl. der herausgenommenen Materialpakete, Innentüren etc.) Nun zum Planungs- und Bauablauf: Die Architektenleistung war ohne Beanstandung, der erste Entwurf musste nur einmal korrigiert werden und konnte zur Genehmigung eingereicht werden. Zügiges, professsionelles Handeln zeichnete sich bereits hier ab. Auch die Energieberechnung, die wir für das KfW-40 Darlehen benötigten, bekamen wir sehr rasch und vor der Bemusterung. So konnten wir uns noch niedrige Zinsen vor der Erhöhung im Sommer sichern. Gut, hier diente der Nachbar als Vorlage. Man konnte uns ohne Bemusterung problemlos bereits KfW-40 zusichern. Der über HAAS vermittelte Kellerbauer (übrigens derselbe wie beim Nachbarn) war der günstigste, nachdem auch wir völlig unabhängig von HAAS auch andere Angebote eingeholt haben. Und er war eine sehr gute Wahl! Alles top, zuverlässig, korrekt, schnell, sehr gute Qualität. Leider verzögerte sich bei uns der Baustart ein wenig, da sowohl der Kellerbauer als auch HAAS gut ausgelastet waren. Unterschrift bei HAAS im Juni, beim Kellerbauer im Juli, Ende September Baubeginn. Hausaufstellung Ende November. Alle HAASen machten einen sehr guten Eindruck. Qualifizierte, stets freundliche und gut zusammenarbeitende Teams. Saubere Baustelle, koordinierter Ablauf der Gewerke. Auch die Subunternehmen (Elektriker, Heizungsbauer, Estrichleger, Verputzer ... ) waren namhafte Unternehmen in der Region und lieferten saubere Arbeit. Dank unsres Bauleiters hatten wir ein beinahe sorgenfreies Zusehen. Die erstklassige Koordination, ständige Erreichbarkeit und sein stets aktueller Kenntnisstand sind ein dickes Plus für ihn. Kleine Änderungen wurden ohne große Bürokratie berücksichtigt, größere Wünsche wurden zunächst konkret angeboten. Für unsere Eigenleistung bekamen wir hilfreiche Tipps und Ratschläge. Auch diesbezüglich hatte man ein ständig offenes Ohr. Alleine waren wir zu keiner Zeit. Natürlich läuft nicht alles perfekt. Kleinere Mängel stellten sich auch bei uns ein. Aber auch hier kann ich erstmal sagen, alles top. Zügige Mänbgelbeseitigung (es waren keine großen Sachen) und auch kulantes Verhalten bei kleinen Sonderwünschen. Die Bauleistung schloss HAAS nach 4 Monaten (ohne Keller und mit "Weihnachtsruhe") im März 2009 ab, so wie wir unsere Eigenleistung, die parallel dazu lief. So konnten wir Ende März unser Eigenheim beziehen und sind sehr zufrieden. Der Kundendienst kommt nochmal und beseitigt die von uns gerade angezeigten letzten kleinen Mängel, keine erheblichen Beanstandungen. Wir sind zufrieden mit HAAS und würden uns in derselben Situation wieder für ihn entscheiden. Der beinahe sorgenfreie Bauablauf und die Realisierung unseres Wunschhauses ist bei uns mit HAAS Realität geworden. DANKE!


Im Dezember 2007 haben wir uns für ein Kfw40 Haus der Fa. Haas entschieden.Das erste Angebot entsprach überhaupt nicht unseren Vorstellungen. Nachdem wir uns beschwert haben, wurden wir vom Vertriebsleiter persönlich beraten. Dieser überzeugte uns durch seine kompetente, erfahrene und ruhige Art. (Ganz im Gegensatz zu vielen anderen Verkäufern in der Branche.)Oberste Priorität für uns hatte der Energieverbrauch. Auch hier überzeugte die Fa. Haas mit einem schlüssigen und durchdachten Konzept: Stärker isolierte Außenwände, dreifach verglaste Fenster, Luft-Luft Wärmepumpe inklusive separate Lüftungsanlage im Keller und Ofenumluft. Damit konnte uns die Fa. Haas im vornherein KfW40 garantieren.Schade war, dass die Fa. Haas keinen Keller anbot. Allerdings wurden wir bei der Auswahl des Kellerbauers vom Verkaufsleiter unterstützt. Für uns war es wichtig, dass der Kellerbauer öfters mit der Fa. Haas zusammen arbeitet, um unnötige Abstimmungsprobleme zu vermeiden. (Hat auch wunderbar geklappt!)Der Architekt von Haas löste mit viel Geduld und guten Ideen die nicht immer einfachen Ideen und Vorstellungen unsererseits.Die Bemusterung war sehr anstrengend, da viele endgültige Entscheidungen innerhalb kürzester Zeit zu treffen waren. Unsere geschmacklichen Vorstellungen deckten sich nicht immer mit den Ansichten des Bemusterers. Aber auch hier konnten wir uns schließlich durchsetzten, denn wir wollten kein 0815-Haus bauen, sondern ein modernes und einmaliges Eigenheim mit viel Individualität.Mitte März war es dann soweit: wir konnten mit dem Aushub beginnen. Nachdem der Keller erstellt war, wurde von der Fa. Haas der Keller vermessen und abgenommen. Am 14. April wurde unser Haus an einem Tag aufgestellt. Auffallend war, dass die fünf Arbeiter ruhig und zielstrebig ohne Hektik und mit viel Routine arbeiteten. Die Baustelle war jederzeit aufgeräumt und übersichtlich. Der Bauleiter schaute öfters auch beim Innenausbau vorbei und koordinierte die verschiedenen Gewerke (auch die von uns fremd vergebenen Arbeiten wie Deckenmontage oder Spachteln). Auch der Verkäufer betreute uns in der Bauphase von der Bemusterung bis zur Schlüsselübergabe.Kleine während der Bauphase aufgetretene Mängel wurden umgehend behoben. Dem Bauleiter fielen sogar Fehler auf, die wir als Laien nicht entdeckt hätten. Auch die Arbeiter standen uns immer mit Rat und Tat zur Seite.Malerarbeiten und die Böden legten wir selber.Am 21. Juni nach nur 4-monatiger Bauzeit zogen wir in unser neues Haus ein. Ein paar kleinere Mängel, die sich erst nach dem Einzug offenbarten, wurden umgehend beseitigt.Wir fühlen uns in unserem Haus sehr wohl und können die Fa. Haas mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Mittlerweile hat auch unser Nachbar sein Haus bei Haas gekauft.

Vorgestellt


Herzlich willkommen.