miperto - Fragen stellen. Experten antworten.

Frage: Nach der Zinsbindung


Was passiert wenn die Zinsbindung meines Hauskredits abgelaufen ist?
62.206 Aufrufe

Antwort - Einfamilienhaus

Bevor Sie sich ein neues Angebot einholen und im Zuge der Baufinanzierung ein neues Darlehen abschließen, welches das bisher genutzte Immobiliendarlehen ablösen soll, sollte zunächst bedacht werden, dass es verschiedene Formen und Zeitpunkte der anschließenden Baufinanzierung gibt.
Eine häufig gewählte Variante ist beispielsweise die Prolongation, im Zuge derer das bisher genutzte Darlehen einfach mit den dann aktuellen Konditionen verlängert wird. Die Prolongation ist also stets die Verlängerung der Laufzeit beim bisherigen Darlehen, wobei allerdings zwischen Bank und Kunden neue Konditionen verhandelt werden.
Andere Kunden entscheiden sich hingegen nicht für eine Prolongation, sondern stattdessen für ein neues Angebot einer anderen Bank, so dass eine Umschuldung vorgenommen wird. Die Umschuldung kann entweder zum Ablauf der bisherigen Zinsfestschreibung durchgeführt werden oder auch schon Jahre vorher. Auf jeden Fall beinhaltet die Umschuldung, dass das bestehende Darlehen nicht verlängert wird, sondern sich der Kunde für einen neuen Immobilienkredit entscheidet.

Sollte die Umschuldung schon ein oder zwei Jahre vor Ablauf der Zinsfestschreibung vorgenommen werden, so ist dies entweder durch eine vorzeitige Auflösung des bestehenden Kredites möglich oder auch über ein Forward-Darlehen, mit dem sich der Kreditnehmer die Zinsen für die Zukunft sichern kann. In der Praxis gibt es also diverse Zeitpunkte und Formen einer möglichen anschließenden Finanzierung.
Lassen Sie sich am besten bei Ihrer Bank über die Möglichkeiten beraten.

ZURÜCK 13 ANTWORT/EN

Antwort ist nicht rechtsverbindlich. Keine Gewähr für Aktualität oder Vollständigkeit.
Fragen und Antworten -  Philipp Bunz aus München Antwort von Philipp Bunz - Immobilienexperte
5 Antworten
(559)

KOMMENTAR ZUR ANTWORT

Teilen

Gerade gelesen


Sprachen

Sprache einfach lernen
Gibt es ein optimales Alter um Sprachen z...

3.226 AUFRUFE 1 ANTWORT


Hunde

Hunde "Verbot" gerecht?
Hallo, ich habe bei meiner Vermieterin na...

1.093 AUFRUFE 1 ANTWORT


Kreuzfahrten

Kreuzfahrt und Haustiere
Kann ich mein Haustier auf ein Schiff mit...

3.525 AUFRUFE 1 ANTWORT

Neue Fragen


Einfamilienhaus

Materialien bei Dachbodendämmung
Ich möchte meinen Dachboden auf dem Boden...

80.679 AUFRUFE 4 ANTWORTEN


Fleisch

Koscheres Fleisch
Ist Dönerfleisch koscher?...

11.421 AUFRUFE 1 ANTWORT


Surfen & Kiten

Schirmbeherrschung
Wie lange dauert es durchschnittlich um s...

3.144 AUFRUFE 1 ANTWORT

Beliebte Fragen


Architektenhaus

Bezeichnung Architektenhaus
Guten Tag, wir sind auf der suche nach ei...

19.659 AUFRUFE 1 ANTWORT


Katzen

Feuchtfutter bei Katzen
Meine Katze frisst kein feuchtfutter habe...

3.655 AUFRUFE 1 ANTWORT


Wein, Champagner, Sekt

Unterschied von Prosecco und Champagner
Prosecco, Champagner oder auch Sekt. Was ...

5.628 AUFRUFE 1 ANTWORT