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Nur eine förmliche Bauabnahme vereinbaren!


BERLIN. Wer ein schlüsselfertiges Haus kauft, der bekommt immer wieder komplexe Bauverträge vorgelegt. Häufig sind darin mehrere so genannte Teilabnahmen vorgesehen. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt vor solchen Vertragskonstrukten. Die rechtsgeschäftliche Abnahme gehört zu den wichtigsten rechtlichen Schritten am Bau. Ihre Förmlichkeiten sollten unbedingt vertraglich festgeschrieben sein. Mit dem Tag dieser offiziellen Bauabnahme beginnt nämlich die Gewährleistungsfrist. Ab diesem Zeitpunkt muss der Bauherr dem Bauunternehmer alle Mängel nachweisen. Außerdem gehen mit der offiziellen Bauabnahme auch alle Gefahren und Risiken auf den Bauherrn über. Technische Abnahmen dagegen sind keine Abnahmen im rechtlichen Sinne. Dabei geht es vielmehr um die Funktionsprüfung einzelner Baudetails, wie etwa des Heizsystems, während der Bauphase. Diese technischen Abnahmen, warnt der VPB, dürfen keinesfalls als so genannte Teilabnahmen deklariert werden. Das muss im Vertrag ausdrücklich geregelt werden! Andernfalls nimmt der Bauherr das Haus nämlich mit jeder technischen Abnahme automatisch auch ein Stück weit offiziell ab. Und damit trägt er die Risiken für diesen Bauteil und setzt automatisch die Gewährleistungsfrist für den betreffenden Abschnitt in Gang. Weitere Informationen unter www.vpb.de. Diesen Tipp finden Sie auch zum Herunterladen im Internet unter www.vpb.de im Bereich "Presse". Pressekontakt: PPR, Alte Bergstraße 27, 64342 Seeheim-Jugenheim, Telefon: 06257 507990, Fax: 06257 507994, E-Mail: presse@vpb.de

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