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Frage - Grundstücke


Grunderwerbssteuerfrage

Was müssen wir beim Kauf unseres Grundstücks in Bezug auf die Grunderwerbsteuer beachten?
102.720 Aufrufe - Frage aus PLZ 16321

4 ANTWORTEN

Die Antwort wird Ihnen letztlich nur das zuständige Finanzamt geben können, wenn Ihre Situation konkret beurteilt werden kann. Die Rechtsprechung läßt den Finanzämter Spielraum, um regional z.T. unterschiedliche Entscheidungen zu treffen. Allgemein ist folgende Praxis erkennbar: Maßgeblich ist, inwieweit ein wirtschaftlicher bzw. faktischer Zusammenhang zwischen dem Grundstückskauf, der Erschließung des Grundstücks und dem Bauprojekt selbst besteht. Fallen zumindest zwei Komponenten in die Hoheit des Bauunternehmens (dieses ist z.B. Eigentümer des Grundstücks oder der Erschließungsträger), dann wird zumeist über alle Komponenten die Grunderwerbsteuer fällig. Diese Aussage widerspiegelt lediglich meine praktischen Erfahrungen und stellt keine Rechts- oder Steuerauskunft dar. Bitte fragen Sie unbedingt bei Ihrem zuständigen Finanzamt nach. 6
Antwort ist nicht rechtsverbindlich. Keine Gewähr für Aktualität oder Vollständigkeit.
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Fragen und Antworten -  Ralf Hagedorn aus NottulnHallo,
Hier ist zu beachten kaufen sie nur das Grundstück ist es die Normale Grunderwerbssteuer nur für das gekaufte Grundstück.
Kaufen sie ein Grundstück mit einem Haus wird der gesamte Kaufpreis zur Bemessung angesetzt.
Kaufen sie ein Grundstück über oder von einem Bauträger und der Erbaut ihnen ihr Häuschen gilt dieses vor Vater Staat als EIN Vorgang und wird in der Regel auch so Besteuert ( Steuer für Haus und Grundstück ).
Bei weiteren Fragen rufen sie mich einfach an.

LG
Ralf Hagedorn 6
Antwort ist nicht rechtsverbindlich. Keine Gewähr für Aktualität oder Vollständigkeit.
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Fragen und Antworten - Dipl. Kfm (FH) Sebastian Scheele aus OttobrunnDie Grunderwerbssteuer varriiert massiv pro Bundesland. Sie ist zu zahlen und zwar ohne wenn und aber. So lange diese Steuer nicht bezahlt wurde wird man auch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Die Grundsteuer basiert auf die Höhe des Kaufpreises (prozentual). Man kann sie etwas reduzieren, wenn z.B. bei einem Hauskauf, das Inventar (Innenausbau, Küche etc.) gesondert ausgewiesen wurden. Auf diesen Betrag fällt dann keine Grunderwerbsteuer an. Aber: Nicht übertreiben, das Finanzamt hakt da nach und ist sicher nicht so doof, wie mancher glauben mag. Ehrliche Angaben wären am Längsten und die Ersparnis ist überaschaubar. Viel Erfolg beim Kauf 1
Antwort ist nicht rechtsverbindlich. Keine Gewähr für Aktualität oder Vollständigkeit.
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Fragen und Antworten -  Henry Herwig aus WolfenbüttelSollten Sie das Haus und das Grundstück vom Bauräger kaufen sollte kein zeitlicher und wirtschaftlicher Zusammenhang zwischen Hausvertrag und Grundstückkaufvertrag bestehen, da sonst Haus und Grundstück besteuert werden. 5
Antwort ist nicht rechtsverbindlich. Keine Gewähr für Aktualität oder Vollständigkeit.
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